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🏡 Immobilier 2025 : pourquoi c’est le bon moment pour investir ?

Après une période marquée par une baisse des transactions et une hausse des taux, l’année 2025 s’annonce bien plus prometteuse pour les investisseurs. Voici les grandes tendances à retenir.

📉 2024 : une année charnière

Le marché a ralenti après le record de 2021 (1,2 million de ventes). Depuis, les transactions ont chuté de 20 à 25 %, principalement à cause de :

La hausse des taux d’intérêt : Les crédits sont devenus plus chers, limitant l’accès à la propriété.

Des règles bancaires plus strictes : Durée de prêt plafonnée à 25 ans, taux d’endettement à 35 % maximum.

Des prix en baisse : -3 % entre avril 2023 et avril 2024.


Mais cette situation est en train de changer…

📈 2025 : vers un redémarrage du marché

Les premiers signes de reprise sont déjà là :

Baisse des taux directeurs en 2024 (de 4,25 % à 3,5 %).

Reprise des ventes prévue : 900 000 transactions estimées en 2025.

Prix en légère hausse : +2 % attendus au niveau national.


💡 Pourquoi investir en 2025 ?

Les taux se stabilisent : Le pouvoir d’achat immobilier repart à la hausse.

Les prix sont encore accessibles : C’est le moment d’acheter avant qu’ils n’augmentent davantage.

L’effet de levier du crédit reste un atout majeur pour les investisseurs.

Rentabilité renforcée : Loyers indexés sur l’inflation, plus-values à long terme.


🔧 Et si vous investissiez malin ?

Pensez aux biens anciens à rénover (notamment les passoires thermiques). Ils sont moins chers à l’achat, éligibles à des aides, et très demandés une fois rénovés.


🎯 Conclusion
2025 offre une fenêtre d’opportunité unique pour se lancer dans l’immobilier locatif. Taux en baisse, marché en reprise, prix encore attractifs… Le moment est bien choisi pour construire votre patrimoine.